本文为闺蜜财经原创，中海口碑比杠杆稳妥 。狂飙在行业从高周转开发向运营服务转型的保利大背景下 ，则有人跌幅拉动 ，前月企级各有各的房分化内涵。他们的一哥规模或底蕴各不相同 ，
一个是中海代建撑起的品质遗珠 。金茂的狂飙故事 ，手里握着好牌 ，保利
作为长期以来的前月企级“央企一哥”“规模之王” ，情况有点微妙。房分化
最终一位增长的一哥TOP10房企是招商蛇口 。有人缩窄 ，中海它证透彻在下行周期里，狂飙是个积极信号 。
欢迎关注我的好朋友 ：杠杆游戏 ！倘若五个月收窄 。也是下半年最值得跟踪的企稳信号 。
中指院数据显示 ，三级分化希望明显。现阶段的楼市 ，
尤其声明 ：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，城市运营与综合体模式 ，前7月销售额1098.6亿元 、
TOP10房企来看相比前6月也有变化 。摆在保利面前的，且它的增速从上半年的11.83%进一步优化到13.27% 。偏向比扩张安全 ，还跟不上市场下坠的速度 。但也算很稳的了 。绿城的代建护城河 ，保利面对中海 、华润的稳健又和金茂不同 ，华润 、中海前7月1494.6亿元的销售额仅次于保利的1500亿元 ，同比增长13.27%的成绩 ，这是榜单里最微弱的暖意 ，单看这个-4.84%好像没什么可骄傲的，2026年前7月 ，且跌幅也比前6月的6.96%又深了 。
综上 ，与上年同期持平；百亿房企39家，以销售额同比增长7.93%位列变幅榜第二 。
如下图 ，
在蜜姐看来 ，增速较上半年5.62%的增速也是持平 。
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1804篇原创
图片来源|AI自动生成
2026年房地产市场的下半场开局 ，只是时间问题 。去化低质库存的阵痛 ，在核心城市的优质土拍市场上 ，谢谢 ！
前6月建发还排在保利之后，较同期减缓10家 ，事实上 ，拿地强度与项目兑现速度确实不如巅峰时期果断 。楼市分化或将进一步加剧 。
第三名华润置地前7月实现1306亿元 、
接着是下跌的6家房企 ，但相比前6月18.20%的跌幅已经有所缩窄 。毫无悬念地霸占变幅榜首位 。
建发房产前7月733亿元、但它也给所有区域型房企留下一道琢磨题：当大本营市场见顶 ，金茂的“府系”科技住宅 、保利发展则以8.09%的跌幅排名变幅榜第6 ，另 ，恐怕比它的销售额数字更有长期价值 。
最终是TOP10房企里的4位“难兄难弟”，是一个战略选择题：这-8.09% ，授权转载时还请在文初注明出处和作者 ，
规模维度上，100家房企销售总额为18042.1亿元 ，它们的共同标签是央企或强势国企背书+核心城市偏向+稳健财务；
第二梯队是跌幅收窄的三家 ：共同特征是环比在变好 。两者几乎贴身肉搏 。第一梯队是逆势增长的四家，同比下跌4.84% ，第二战场又该如何开辟 ？
最终是越秀地产和绿城中国，未经授权 ，腰部塌缩变化 ，建发等的激烈争夺，但跌幅数据都同样沉重。
滨江集团则是民企里唯一的“硬骨头”，前7月中海地产以1494.6亿元 、根据蜜姐计算的数据 ，不尽相同 。前7月销售额512.9亿元 、只是出牌的速度 ，
透过数据也可以目睹 ，但增速相比前6月的8.18%已经放缓明显 。前7月TOP10房企虽然依然有4家实现同比正增长 ，是高端改善路线的胜利 。蜜姐将继续关注 。一个是湾区玩家 ，呈现明显的头部坚守 、同比增长5.66% ，
在蜜姐看来，近乎腰斩 。
第三梯队是失速加深或深陷泥潭的三家，一方面，
文章仅供讨论分析 ，前7月它已经把保利发展挤到了身后 ，跌幅长期维护在两位数，按目前的斜率 ，本 文未注明图片均来自于企业或监管部门公告 ，四线及非核心区域确有库存沉淀；另一方面 ，如需转载 ，禁止转载！
不过一个月的波动也代表不了什么 ，滨江是这份榜单上最有教科书意义的民企 。下半年 ，但仅有一家相比前6月涨幅拉动；6家同比下滑的房企里 ，排名变幅榜第五 。同比增长5.11% ，
其中千亿房企有5家 ，但一个在涨 、保利过去几年在部分三 、还是产品力与操盘效率相对退化的信号？
蜜姐的大概是两者兼而有之 。
接着是中国金茂 ，根子在住宅+商业双轮驱动 。不构成投资建议 。尤其是万科，究竟是主动挤水分 、一个在跌 。把十家房企的前7月变幅榜铺开 ，特此说明和感谢！增速较上半年的7.78%微降 ，同比下滑16.68% ，这也是行业洗牌进入深水区的直接表现。请获取授权 。同比降幅较前6月收窄了0.6个百分点 ，
此消彼长之下，毕竟还是负增长 。本平台仅提供信息存储服务 。看后几个月招商蛇口表现如何吧 。国企央企的全面占优已成定局 ，但把它和前6月的-9.73%一对照 ，中海登顶全行业规模+增速双料王 ，中海极有恐怕在年内完成对保利绝对销售额的反超 。存量博弈已替代增量狂欢。
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跌幅几乎砍半，